פרוייקטים נבחרים
פתח תקווה
טבריה
חברת "UNITY"
הבחירה הנכונה בארגון דיירים להתחדשות עירונית
חברת "UNITY" היא חברה המתמחה בארגון דיירים לפרויקטים של התחדשות עירונית, עם דגש על אחידות, מקצועיות ושקיפות.עם ניסיון עשיר בתחום וקשרים משמעותיים עם גורמים מרכזיים בתעשייה, אנו כאן כדי להוביל אתכם בתהליך מורכב, בטוח ומשתלם.
מענה קשוב לדיירים
אנו מבינים שהבית הוא הנכס היקר ביותר שלכם. לכן, ב-"UNITY" שמים דגש מיוחד על הקשבה לצרכים ולרצונות שלכם, תוך ניהול שקוף של כל תהליך.הדיירים שותפים מלאים לכל החלטה, ונהנים משירות אישי, מקצועי ואמין.
עוצמה מול מתחרים ואנשי מקצוע
כחברה עם ניסיון רב וקשרים ענפים בתעשייה, אנו יודעים לעזור לכם בעלי הדירות לקבל את מה שמגיע לכם מהקבלנים ועד הרשויות המקומיות.אנו יודעים לזהות ולהתמודד עם אתגרים בצורה יעילה, תוך שמירה על האינטרסים שלכם.
התחדשות עירונית היא תהליך מורכב ומאתגר, אך הוא הכרחי לשיפור פני הערים ולשמירה על רלוונטיותן.
על מנת להבטיח את הצלחה, יש צורך בתכנון מושכל, שיתוף ציבור רחב ותמיכה ממשלתית.
לכן ריכזנו עבורכם 4 אבני דרך המסכמים את התהליך
01
הדיירים מתאגדים ומחליטים על רצונם לקדם פרויקט התחדשות עירונית.
לצורך כך הם שוכרים חברת ארגון דיירים שתסייע בתהליך.
02
לאחר התארגנות, הדיירים בעזרת חברת הארגון בוחרים יזם לפרויקט לפי קריטריונים קפדניים ומתחיל שלב התכנון, הכולל הכנת תוכניות אדריכליות ופנייה לרשויות לקבלת היתרי בנייה
03
נדרש אישור רוב הדיירים לפרויקט, וכן קבלת היתרים מהרשות המקומית.
היזם גם מגייס מימון לפרויקט
04
לאחר קבלת כל האישורים, מתחיל שלב הביצוע – הריסת המבנים הישנים ובניית החדשים. בתום הבנייה, הדיירים עוברים למבנים החדשים
מדינת ישראל יצרה את פרויקט ההתחדשות העירונית כדי להתמודד עם מגוון אתגרים דחופים בתחום הדיור והתשתיות. הפרויקט נועד לשפר את עמידות המבנים הישנים בפני רעידות אדמה ואיומי טילים, להגדיל את היצע הדיור ולהתמודד עם מצוקת הדיור הגוברת. בנוסף, הוא נועד לשדרג את איכות החיים בשכונות ותיקות על ידי שיפור תשתיות, פיתוח שטחים ציבוריים, וחיזוק הקהילה המקומית. ההתחדשות העירונית גם תורמת לצמצום פערים חברתיים וכלכליים, במיוחד בפריפריה, ומקדמת צמיחה כלכלית באמצעות יצירת מקומות עבודה ופיתוח עירוני מתקדם.
לעודד התחדשות של אזורים ותיקים ושכונות מוזנחות תוך הגדלת היצע הדיור.
לשפר את איכות החיים במרכזי הערים ולחזק את התשתיות בהן.
לתמוך בהליכי תכנון, מימון ורגולציה לפרויקטים של התחדשות עירונית.
הרשות גם מסייעת לשפר את ההיבטים הסביבתיים והחברתיים של הפרויקטים ולהבטיח שמימושם יכלול דיור בר השגה ושמירה על האינטרסים של התושבים הקיימים.
הרשות להתחדשות עירונית היא גוף ממשלתי בישראל שהוקם במטרה לקדם תהליכי התחדשות עירונית בערים וביישובים שונים. הרשות פועלת תחת משרד הבינוי והשיכון ועוסקת בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי ותמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה).
פינוי-בינוי הוא פרויקט התחדשות עירונית רחבה שמטרתו לשפר שכונות ישנות, לשדרג מבנים שאינם מתאימים לתקני הבנייה המודרניים ולהגדיל את הצפיפות באזורים עירוניים, תוך ניצול טוב יותר של הקרקע. פרויקטים של פינוי-בינוי כוללים הריסה של מבנים קיימים, פינוי הדיירים, ובנייה מחדש של בניינים חדשים ומודרניים
תמ״א 38 (תוכנית מתאר ארצית 38) היא תוכנית ממשלתית בישראל לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית, שאושרה לראשונה בשנת 2005, מאפשרת לדיירים וליזמים לחזק מבנים ישנים, שנבנו לפני 1980 ואינם עומדים בתקני רעידות האדמה הקיימים, בתמורה לזכויות בנייה מוגדלות.
תקן 21 הוא מסמך שנכתב על ידי מועצת שמאי המקרקעין בישראל, ונועד לקבוע עקרונות והנחיות להערכת כלכליות של פרויקטים של פינוי-בינוי ופרויקטים אחרים במסגרת התחדשות עירונית. התקן קובע כללים שמטרתם לסייע לשמאים, יזמים ורשויות מקומיות להעריך אם פרויקט התחדשות עירונית הוא כלכלי וניתן לביצוע.
כשמחפשים עו"ד דיירים לפרויקט התחדשות עירונית, חשוב לשים לב למספר גורמים. ראשית, כדאי לבחור בעורך דין עם ניסיון ספציפי בתחום ההתחדשות העירונית, שכן ישנם דקויות רגולטוריות ולוגיסטיות רבות. שנית, יש לבדוק את המלצותיהם של דיירים קודמים שהשתמשו בשירותיהם, ולוודא שהעו"ד מבין את האינטרסים של הדיירים ויודע לייצגם מול המפתחים והגופים הרלוונטיים.
בנוסף, מומלץ לקיים פגישה ראשונית שבה ניתן להרגיש את הכימיה עם העו"ד, לבדוק את שקיפות המחירים ואת ההתחייבות לתהליך. בסופו של דבר, עו"ד טוב יידע ללוות אתכם לכל אורך התהליך ולוודא שהזכויות שלכם נשמרות.
ב-"UNITY"אנחנו מחויבים להצלחת הפרויקט שלכם, תוך דאגה לכל פרט קטן ושאיפה למצוינות. כשאתם בוחרים בנו, אתם בוחרים בחברה שמבינה אתכם, ועובדת יחד איתכם כשווה בין שווים כי אחדות זה "UNITY"!
נועם חדד בעלים שותף, חברת UNITY
השאירו פרטים אצלינו ונחזור אליכם בהקדם
מקצועיות
מחויבים לסטנדרטים הגבוהים בכל שלב של הפרויקט, תוך התמקדות בפרטים שמבטיחים הצלחה.
אחדות
עבודה משותפת עם הדיירים, רשויות וגורמים מקצועיים, למען מטרה משותפת
שקיפות
דגש על שיתוף המידע וקבלת החלטות פתוחה, כך שכל אחד מהמעורבים מבין את התהליך ושותף להצלחתו.
יחסים ארוכי תווך
עם אנשי מקצוע, קבלנים ורשויות, שמבטיחים את הצלחת הפרויקט.
